这一次,真是楼市的拐点!有人含泪降价,房子却卖不出去!
当前楼市确实面临短期滞销压力，但并非长期拐点，部分城市仍具上涨潜力，购房需理性选择城市与时机。以下为具体分析：楼市现状：短期滞销与降价现象并存个人案例：表哥在马鞍山的房子亏本10万无人问津，中介建议再降5万。小狮在老家的房子去年上半年可涨价出售，下半年挂牌半年无人问津，中介建议降价。
从市场反馈看，新房和二手房都面临整体下跌局面，二手房价格下跌幅度更大，或许是由于二手房价格完成下跌才实现了成交量的上涨，即以价换量，这代表了真实的市场情况。政策效果逐步显现但仍有滞后性3月份以来，全国各地进一步优化调整房地产政策，完善各地楼市政策，出台利好措施。
购房者预期扭转：购房者看涨预期开始改变，许多人从“抢到就赚到”的情绪中挣脱，停下脚步思考更深层次需求。如时代天韵低价开盘，即便坐拥大热的黄埔地段且一二手倒挂，仍未卖完，一手降价都卖不动，二手市场更显冷清。
一季度GDP倒退6.8%,危机还是转机?
（壹）、一季度GDP倒退8%既是危机也是转机，目前中国经济已初步度过危机，看见转机。具体分析如下：GDP数据符合预期，利空出尽股市靠稳一季度GDP近年来首次下滑8%，但市场对此有预期，主流机构预期GDP数据回落6至7个百分点，3月大盘已提前下跌，负面因素充分反映，数据未大幅低于市场预期，利空出尽市场上涨。
（贰）、今年以来，受新冠疫情影响，中国经济经历了V型反弹、持续上升的过程。一季度GDP同比下降8%，二季度实现2%的正增长。前三季度国内生产总值同比增长0.7%，一举扭转了上半年下降6%的局面。前三季度经济增速由降转升，主要指标增速也由负转正。
（叁）、房价与GDP的关联性：2020年第一季度中国经济因疫情出现改革开放以来首次倒退，GDP下跌8%，但房地产发展呈现城市分化现象。苏州作为经济强市，尽管上半年GDP下跌，楼市价格却未出现大规模下跌，反而保证了一定程度的上涨。
（肆）、今年因为疫情的影响，世界各国的经济都处于停滞状态，甚至于出现经济倒退。
节后回杭州最新规定
节后返杭最新规定杭州疫情拐点已出现：无疫情地区返杭杭州疫情拐点已出现：来自无本土疫情杭州疫情拐点已出现的地区人员杭州疫情拐点已出现，可正常返杭杭州疫情拐点已出现，无需额外证明或隔离措施，但需配合健康监测及社区报备。有疫情省份返杭：从存在本土疫情的省份返杭人员，需提供48小时内核酸检测阴性证明。通过高铁、飞机等交通工具入杭时，需在核验点接受证明查验。
截至2022年2月5日，衢州全域为低风险地区，春节后从衢州返回杭州无需核酸检测，但需出示浙江健康码绿码和通信大数据行程卡。具体说明如下：低风险地区返杭要求：根据政策，衢州作为低风险地区，返杭人员无需提供核酸检测阴性证明，但需确保健康码为绿码且行程卡无异常。
截至2022年2月5日，春节后从湖州返回杭州无需核酸检测，但需出示浙江健康码绿码和通信大数据行程卡。具体说明如下：湖州全域为低风险地区：根据浙江省疫情防控政策，低风险地区人员来返杭州无需提供核酸检测阴性证明，仅需出示健康码绿码和行程卡，且体温正常即可正常通行。
管控!疫情零星爆发!多地暂停服务,大半个中国无法发货!
（壹）、目前全国多地因疫情采取管控措施杭州疫情拐点已出现，物流运输受阻，部分地区快递网点暂停服务，对商品流通和供应链造成较大影响，但国家和地方政府已出台多项政策保障物流畅通和关爱货车司机。疫情形势严峻，多地采取管控措施新增病例已达29317例，上海疫情高位运行，出现日增过万现象，尚未出现拐点。
（贰）、李兰娟院士认为武汉新增病例若工作力度大且无突发情况，三月底有望“清零”；世卫组织表示新冠肺炎疫情已具有大流行特征。
（叁）、二）实行临时交通管控。除保障城市基本运行和疫情防控相关杭州疫情拐点已出现的车辆在落实相应管理措施的前提下予以通行外，其他车辆（包括电动车、自行车）原则上不流动（紧急就医等特殊情况除外）。地铁、公交所有站、场全时段暂停服务。
（肆）、目前公司网络与系统暂停服务，如发现电脑感染病毒，立即关闭该电脑，拔掉网线。公司网络恢复时间另行通知。病毒攻击并不局限在杭州疫情拐点已出现我国。国家网络与信息安全信息通报中心发布通报：12日20时许，新型“蠕虫”式勒索病毒爆发，目前已有100多个国家和地区的数万台电脑遭感染。
（伍）、电信宽带网络稳定性好，性价比高，追剧、打游戏不卡顿，宽带种类多。办理宽带的时候第一个要注意的是杭州疫情拐点已出现你所在的小区是否可以安装某个运营商的宽带。办理宽带要知道自己的最主要的需求是什么。电信宽带的信号稳定，速度快，延迟低。
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