双地铁+清华附中!昌平227万人在等的新地块,终于来了!
舒适：配套闭环满足全维需求通勤高效：地块距昌平线北邵洼站仅600米，1公里辐射南邵地铁站，6站直达生命科学园站、7站至西二旗，可便捷换乘地铁115号线，通勤效率领先同区域。
昌平新城东区三期CP00 - 1002 - 0001地块基本信息：位于昌平南邵板块，在地铁沿线，距离昌平线北邵洼站约2公里左右。用地规模92公顷，建筑规模83万平方米，容积率2，限高36米，指导价是5万/平。周边配套：附近有清华附中昌平学校现已开学，南侧三甲医院（北医三院）预计明年开工。
北京不同需求下性价比最高的区域如下：刚需上车群体：昌平新城东区、门头沟四道桥站地块昌平新城东区是承接海淀外溢刚需的核心区域，其优势在于双地铁（昌平线北邵洼站600米）与清华附中12年一贯制学区的双重配套，单价预计5万+/㎡，总价500万级即可入手。
周边二手房挂牌价不足5万，实际成交价约为4万出头，而东侧昌平次新地区的房源价格则在5万以上。由此推断，如果供应商品房地块，指导价预计在5-5万之间。不过，该区域配套一般，唯一的亮点是上地实验小学与清华附中上庄学校。对于预算有限，但希望留在海淀的购房者，这里是值得一考虑的选择。
1月27日北京丰台1地升为中风险(附中高风险名单)
（壹）、月27日北京市丰台区王佐镇翡翠山社区被定为中风险地区。
（贰）、年1月27日适合祭祀的吉时为子时（0：00-0：59）、寅时（3：00-4：59）、卯时（5：00-6：59）北京昌平一地升为高风险，但需注意当日为黑道凶日且冲羊煞东北京昌平一地升为高风险，生肖羊者不宜参与。子时（0：00-0：59）此时间段时冲马北京昌平一地升为高风险，煞南北京昌平一地升为高风险，星神包含贵人、大进、贪狼等吉神。
（叁）、年1月27日财神方位以正东方为主，但不同时辰方位有所变化。根据传统黄历及风水理论，财神方位的确定需结合日期与具体时辰，以下为详细解析：当日财神主方位2026年1月27日为农历丙午日，根据风水学中的“日课财神方位”推算，该日财神主方位位于正东方。
北京楼市:窗口期在即!
（壹）、北京楼市当前存在窗口期，刚需购房者应抓住未来一两个月相对合适的时机上车，避免过度等待精准节点。以下为具体分析：窗口期的判断依据市场周期规律北京楼市短期波动难以精准预测，但长期存在周期性规律。
（贰）、买房窗口期是指楼市处于底部或刚要变暖的时刻，此时市场房源稍多、议价空间大、性价比高，理想窗口期为成交量稳步上涨但价格基本稳定，或行情过后市场沉淀成交量平稳或稳步上升时，判断主要依据成交量指标，同时需关注政策影响，刚需不宜过度追求抄底。
（叁）、对于北京楼市刚需群体，建议结合当前市场趋势和自身需求，在年底前择机上车，但需根据具体预算和目标进行针对性选择。以下是具体分析：市场趋势判断：当前北京楼市整体仍处于调整期，尚未出现明显回暖迹象，但年底通常会出现成交量翘尾现象。由于短期内出台重大政策的可能性较低，年底可能成为刚需购房的窗口期。
（肆）、当前全国、北京及环京楼市呈现回暖迹象，刚需和改善性需求购房者迎来窗口期。以下从全国楼市回暖迹象、北京楼市反弹动能、环京楼市置业良机三个方面展开分析：全国楼市呈现三大回暖迹象降首付潮席卷全国：降首付被视为楼市政策转向的试金石。
（伍）、目前北京楼市上半年部分区域已完成补涨，未来走势受政策影响较大，若政策宽松可能推动市场回暖，需密切关注成交量变化。市场节奏与房源情况：窗口期市场节奏较慢，房源相对较多，议价空间大，性价比高。当前市场分化明显，部分品质盘已涨过一波，但仍有区域存在房源选择空间，购房者可结合自身需求筛选。
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评论列表（4条）
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